Alles over het KNSF-terrein
en Bloemendalerpolder

De verkiezingen zijn verlopen als te verwachten viel na de grootscheepse protesten tegen de plannen van de twee vorige colleges en KNSF. De kaarten zijn geschud. En het spel duurt voort.

ARTIKELEN TWEEDE KWARTAAL 2008

29-juni-2008

Raadsvergadering stemt tot droefheid

Methorst wil zijn administratie wel laten doorlichten

Van Jacob Veenhuysen vernemen wij dat de vergadering van donderdag 19 juni, indien mogelijk, nog treuriger was dan de commissievergadering. Er werd nog wat gesteggeld over wat "groen" precies betekent. Tenslotte werd om rechter, provincie en KNSF te gerieven alles, dus voorontwerp plus wat moties, na uitvoerige discussie per onderdeel via hoofdelijke stemming unaniem aangenomen. Het leek wel een schoolklasje die strafregels moest schrijven na een ernstig vergrijp, aldus Jacob.
Jacob zendt ons zijn inspraakverhaal, dat aan duidelijkheid niets te wensen overlaat.

Jacob vraagt zich hierin wederom af wie er nu eigenlijk de baas is in Muiden: de democratische vertegenwoording van de zijn burgers of een door een sluwe investeerder ingeschakelde (goedgelovige) rechter. Hij liet niet na te vermelden dat deze 'sluwe investeerder' wél eerlijk genoeg is om zichzelf een parasiet te noemen. Kosten noch moeite zijn gespaard om de raad onder druk te zetten en te corrumperen, zo meent Jacob, en hij geeft daar voorbeelden van:

Zo 'verspreekt' de Provincie zich door te stellen dat zij partij was bij de gang naar de rechter door KNSF, aan de zijde van KNSF.

Nog pijnljker is de foto die in de regionale pers heeft gestaan waarop de fractievoorzitter Methorst van het CDA in uw Raad een sponsorcontract vierde met de plaatselijke zetbaas van dezelfde KNSF Vastgoed BV. Ook daar werd een verstrengeling zichtbaar die volgens Jacob niet acceptabel is voor de onafhankelijke positie van een gekozen raadslid.

Aardig detail is dat Dick Methorst daarop aanbood om zijn administratie te laten doorlichten op steekpenningen - voor hoe dom houdt Methorst zijn opponenten eigenlijk? Ook Flip de Groot riep de raad op om de aantijgingen van Jacob aan zijn adres aan de kaak te stellen.

Jacob herinnerde de laatste verkozen vertegenwoordigers van de Muider bevolking (de gemeenteraad dus) aan de eed of belofte afgelegd bij hun installatie, waarin staat dat zij het belang van de gemeenschap zullen behartigen zonder last of ruggespraak. Dat wil zeggen dat zij ieder voorstel moet beoordelen op het belang en de betekenis voor de gemeenschap als geheel.
Jacob constateert dat de indruk is gewekt dat publieke en private belangen door elkaar zijn gaan lopen, in strijd dus met de eed of belofte bij installatie.
Hij vraagt de raad de moed op te brengen om zonder last of ruggespraak te beoordelen of dit voor-ontwerp-bestemmingsplan voor het terrein van de Kruitfabriek in overeenstemming is met het belang en de wensen van de Muidergemeenschap en haar toekomst. Het vertrouwen van de inwoners van de gemeente Muiden in het functioneren van de locale democratie is door deze affaire al ernstig genoeg geschokt en beschadigd.
"Het behoeft geen uitvoerig betoog om vast te stellen dat het zgn. KNSF-project sinds 2003 de locale democratie heeft verziekt en gecorrumpeerd. Er zijn weinig inwoners van de gemeente Muiden die nog enig vertrouwen hebben in de plaatselijke politiek. Grote woorden - zult u zeggen maakt u maar waar bij de behandeling van het voorliggende voorstel dat u hier zit namens de inwoners van deze gemeente en namens niemand anders!" besluit Jacob.

16-juni-2008

St Stad Muiden stuurt brief aan minister Cramer

De voorzitter van St Stad Muiden, Jacob Veenhuysen, vreest dat met de aanvaarding van het voorontwerpbestemmingsplan KNSF-terrein het laatste schijntje invloed van onze vertegenwoordigers op de invulling van het terrein van de oude kruitfabriek “De Krijgsman” te Muiden verloren gaat met dank aan de het ministerie van VROM, Gedeputeerde Staten van Noord-Holland en vooral het intimiderend optreden van de huidige eigenaar van de aandelen KNSF Vastgoed. Hij doet een dringende oproep aan de minsiter dit tij te keren. Lees hier zijn brief.

5-juni-2008

Niet veel stennis bij gewillige commissievergadering

van onze politieke redactie

Op woensdagavond 4 juni j.l. sprak de commissie RZ over het concept voor-ontwerp bestemmingsplan KNSF-terrein aan de hand van een dik boekwerk met daarin een ruime keuze uit voorgaande stukken en een globaal voorstel over de verdeling van bebouwing en natuur. Als bloemlezing een aardig handboek, daar het ook stukken bevat die in het verleden nog wel eens moeilijk te pakken te krijgen waren of zelfs als geheim golden. Echter erg veel meer dan ingenieus plak- en knipwerk is het nu ook weer niet. De discussie ging er voornamelijk over of dit stuk voldeed aan eerdere rechterlijke uitspraken in kort geding.

Opmerkelijk was het pleidooi van de oppositie om dit stuk nu snel te accepteren als basis voor een definitief bestemmingsplan, immers er waren al vijf jaren verloren gegaan. Het was alsof KNSF zelf het woord voerde. Ook de zorg van de heer Methorst voor de uit te plaatsen sportvelden klonk wat schril gezien het eerder door hem warm beklonken sponsorcontract tussen KNSF en de bespelers van deze velden. VVD en D66 pleitten met klem voor een "vertrouwensrelatie" met KNSF die zij tijdens de schorsing ook warm en duidelijk in praktijk brachten.

De college-partijen hadden meer moeite met het opnieuw accepteren van een overeenkomst met vage omschrijvingen en vreesden voor de volgende gang naar de rechter als bij de nadere uitwerking de grondheer mogelijk wederom ontevreden zou zijn. Hette Zijlstra (PvdA) noemde het proces ondemocratisch. De bevolking wenst immers iets anders, mooiers en groener. Echter, steeds moest onder druk van de grondeigenaar de gemeente bakzeil halen. Hij pleitte ervoor te blijven strijden.
Erik Pieter Vlaanderen (VVD) wees erop de de PvdA zelfs ook landelijk boter op zijn hoofd heeft: een PvdA minister heeft immers het KNSF-terrein aan Rolf Visser (KNSF) verkocht.
Diederik de Bruin (VIB) wenste dat de genoemde 24,5 ha groen ook echt groen is, en geen tuinen van dure boskavels. De heer Bos, van het bureau SAB dat het voorontwerpbestemmingplan opstelde, antwoordde dat er geen woningen gebouwd kunnen worden in de groenbestemming.

De heer Timmer van de vogelwerkgroep Amsterdam wijst erop dat het Kruitbos ecologisch buitengewoon interessant is, belangrijker dan het habitatgebeid dat ernaast ligt. Hij wees erop dat het bestemmingsplan getoetst zal moeten worden aan de habitatrichtlijn, en dat daarvoor nu te weinig gegevens voorliggen. In ieder geval zijn boskavels onacceptabel.

Voornaamste zorg, vooral van de oppositie, was niet af te wijken van het laatste vonnis van de rechter. Merkwaardig was het grote vertrouwen van de oppositie in de betrouwbaarheid van de KNSF. Bij de stukken is een brief van 7 mei 2008 gevoegd waarin KNSF zich beklaagt over de krappe tijd om te reageren op dit voorstel, maar tegelijkertijd ook 16 amendementen geeft op het concept voorontwerp. Daarover werd tijdens deze discussie met geen woord gerept. Paul Dinant (VIB) wees erop dat KNSF nu aan zet is zodra het voorontwerpbestemmingsplan is vastgelegd. Het college wacht dan af.

Jacob Veenhuysen laat ons weten het wederom een mat en teleurstellend avondje locale democratie te vinden. Rechter en KNSF zijn voorlopig even tevreden gesteld, maar wie er over de toekomst van Muiden gaat beslissen blijft vooralsnog onduidelijk. Uiteindelijk zal het wel de bestuurskracht van een nieuwe overheid worden op basis van een nog dikkere papierbundel. Misschien kunnen dan in een bijlage de 1300 handtekeningen worden bijgevoegd van hen die ooit hadden gehoopt dat er iets moois voor Muiden en haar inwoners zou komen op het oude beboste fabrieksterrein achter de zeedijk. Wat nu valt te verwachten is met een citaat van de dichter Bloem: “Een stukje bos, ter grootte van een krant”

18-mei-2008

Oud nieuws in voorontwerpbestemmingsplan KNSF

Vuistdik boekwerk levert samenvatting van wat al geweest is.

Wie denkt dat het college in het voorontwerpbestemmingsplan spijkers met koppen slaat en duidelijk maakt hoe zij de toekomstige inrichting van het KNSF terrein ziet, komt bedrogen uit. Het vuistdikke boekwerk van ca 800 pagina's bevat 71 pagina tekst, die afkomstig is van het bureau SAB, de rest zijn bijlagen: kopieën van (onderzoeks)rapporten die allang bekend zijn. Dat laatste is overigens niet zo verwonderlijk. De noodzaak van verscheidene onderzoeken wordt gedicteerd door de Algemene Wet Bestuursrecht, waarvan art 3:2 zegt dat bij de voorbereiding van een besluit het bestuursorgaan de nodige kennis vergaart omtrent de relevante feiten en de af te wegen belangen. Het verzamelen van kennis geschiedt door de geleverde rapporten. In dit geval zijn de onderzoeksrapporten met betrekking tot bijvoorbeeld flora en fauna, archeologie, watertoets, vervuiling (deze lijst is nog lang niet compleet), aangevuld met documenten die een beeld geven van de voorgeschiedenis, zoals de intentieverklaringen, kwaliteitshandvest, raadsbesluiten, plan van eisen en wensen, en de rapportage van het bureau Gideon.

In de inleiding geeft het rapport overigens wel een heel opmerkelijke reden voor de vervroegde sluiting van de Kruitfabriek (ten onrechte “Buskruitfabriek” genoemd). Deze zou de “ligging” van het gebied zijn, terwijl u weet dat bedrijfseconomische redenen de hoofdrol speelden.

Onzekerheden
Voor het gebrek aan uitwerking geeft het rapport als reden dat er nog te veel onbekende factoren zijn om tot een nadere uitwerking te komen. Dat betreft bijvoorbeeld aspecten van geluid en luchtvervuiling, die afhankelijk is van de toekomstige ligging van de A1, en de ontsluiting van het plangebied, en de mogelijke aanwezigheid van een jachthaven, om maar eens een paar voorbeelden uit het rapport te noemen. (We kunnen ons ook voorstellen dat raadsbesluiten en toekomstige rechtelijke uitspraken ten aanzien van natuurbehoud een rol (gaan) spelen – red. Muideninfo).

Gemakshalve herhaalt het voorwerpbestemmingsplan dan maar het voorstel van Gideon Consult. Dit gaat uit van het behoud van maximaal 24,5 ha groen. Dit is inclusief de rietlanden die sowieso niet bebouwd mogen worden, dus er blijft 19 ha groen (en water) over waarvan ook nog eens een deel (2,5 ha) uitgegeven wordt als bouwpercelen. (KNSF is het daar niet mee eens, daar komen we later op.) Van de 45 ha bos blijft er dus 16,5 ha over. De 1475 woningen en 75.000 m2 bvo kantoren worden gebouwd op de rest van het terrein, de sportvelden verhuizen naar elders. Om deze stad – groter dan het stadje Muiden – op dit terrein volgens de voorwaarden van het kwaliteitshandvest kwijt te kunnen meent Gideon dat incidenteel een bouwhoogte van 7 lagen (appartementen) en 9 lagen (kantoren) nodig is.

Rietlanden, bos, en water behoud volgens het voorstel van het voorontwerpbestemmingsplan
– de volkstuinen vallen daar buiten

Niets wettelijk geregeld.
Met het indienen van het voorontwerpbestemmingsplan heeft de gemeente gehoor gegeven aan het vonnis van de voorzieningenrechter. Niets meer dan dat, en om daar zeker van te zijn heeft de gemeente dienaangaande juridisch advies ingewonnen, zoals wethouder Winnubst vertelde op de commissievergadering van 7 mei. Omdat er niets wettelijk bepaald is over de inhoud van een “voorontwerpbestemmingsplan”, is zijn conclusie dat met dit lijvige boekwerk de gemeente ruimschoots aan haar verplichtingen voldaan heeft gerechtvaardigd – ook zonder juridisch advies. Het ligt wel in de rede om dit voorontwerpbestemmingsplan te gebruiken om alle benodigde onderzoeken in beeld te krijgen, een inspraakprocedure te starten, en een oordeel van de gemeenteraad te verkrijgen. Nutteloos is het document dan ook niet, wél weinig creatief.

Reactie KNSF
Grondeigenaar KNSF heeft voorlopig gereageerd op het voorontwerpbestemmingsplan. Wij vatten enige van hun zienswijzen samen:

KNSF is – uiteraard - ontevreden met de wijze waarop het voorontwerpbestemmingsplan is opgezet. Omdat er wettelijk helemaal niets voorgeschreven is over de inhoud van een voorontwerpbestemmingsplan hadden zij en hun knappe juristen wel eerder kunnen bedenken dat zo'n document allerminst voldoet aan de eisen van een gedetailleerd bestemmingsplan – zoals ze nu verlangen. Dat staat echter niet in het vonnis, en voordat het zover is, zal er nog wel heel wat water door de Vecht stromen.

Kruitbos
Zelfs de handhaving van een miezerige 16,5 hectare Kruitbos en water lijkt te veel voor KNSF. “Zonder enig overleg besloten” mopperen zij in hun reactie, en menen dat in strijd met het vonnis het rapport van Gideon terzijde is geschoven. Het hele groen gearceerde deel (zie eerdere illustratie) zou als “bospercelen” moeten worden uitgegeven, volgens KNSF, en daarmee is het hele Kruitbos verloren. Maar in het vonnis staat daar niets over. Deze reactie is uiterst voorspelbaar.
Zij beklagen zich daarnaast erover dat door het instellen van een 'vrijwaringszone' van 50 meter vanaf de kruin van de dijk er nog meer bouwgrond verloren gaat. Een 'vergissing', want deze grond is eigendom van het hoogheemraadschap en niet van KNSF. Ook deze vorm van 'landjepik' voorzagen we.
Een aantal argumenten van technische aard zullen we u besparen. Opmerkelijk is dat KNSF meent uitsluitende zeggenschap te hebben over het prijspeil van de woningen, en vindt dat het allemaal te langzaam gaat (“de doelstelling is binnen 10 jaar met de woningbouw te starten” staat in het voorontwerpbestemmingsplan)

Gotspe
Eén ding willen we u niet onthouden : In haar reactie vindt KNSF acht appartementsgebouwen van 7 woonlagen nog te weinig. Bij 'veelgestelde vragen' op de website van KNSF staat:
'Komt er hoogbouw?'
'Nee, dat zou niet op deze plaats passen'
Een gotspe heet zoiets.

8-mei-2008

Voor-ontwerpbestemmingsplan vandaag bij raad

Vandaag, 8 mei 2008, ontvangen alle raadsleden het voor-ontwerpbestemmingsplan met betrekking tot het KNSF-terrein per stadspost. Daarmee voldoet de college aan het vonnis van de voorzieningenrechter, zo liet wethouder Winnubst gisteren op de commissievergadering weten. De raad zal dan moeten oordelen hoe hier mee om te gaan. Zoals u weet heeft de raad haar eigen verantwoordelijkheid, en is niet gebonden aan het oordeel van de voorzieningenrechter.
Erik Pieter Vlaanderen zag graag het plannetje (een plattegrond) van KNSF als bijlage. Het college zou daar voor zorgen. "Alles is openbaar" wist wethouder Winnubst. Zodra wij het voor-ontwerpbestemmingsplan hebben zullen wij u nader informeren.

19-april-2008

Dreigbrief van Provincie aan Raad Muiden

GS interpreteert vonnis naar de wens van KNSF

Je moet wel van goede huize komen wil je het als raadslid niet dun door de broek lopen als je de dreigende taal leest waarmee Gedeputeerde Staten van Noord-Holland de raad aanspreekt: als ze het wagen hun eigen ideeën over de Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Muiden te hebben, in casu het KNSF-terrein, dan 'ontstaat een onwerkbare situatie met alle gevolgen van dien'.

De brief heeft betrekking op het vonnis in kort geding van de Rechtbank te Amsterdam van 3 april jl. inzake de zaak tussen KNSF-Vastgoed en de gemeente Muiden. In dat vonnis gebiedt de rechter een voorontwerp bestemmingsplan voor het KNSF-terrein voor te leggen aan de raad(s-commissie), waarin sprake is van 46,5 ha bebouwing. Geheel in strijd met de waarheid verzint Gedeputeerde Staten daarbij dat “dit voorontwerp bestemmingsplan moet voldoen aan de in het advies van Gideon-consult aangegeven randvoorwaarden”, in casu het vellen van een groot deel van het Kruitbos, en het stukje wat over is in te richten als tuintjes. Dit moet wel een gevolg zijn van 'overleg' tussen GS en de grondeigenaar, want het staat nergens in de beslissing van de rechter, hoogstens bij de overwegingen. En die zijn, zoals u weet, een gevolg van de ruimte die KNSF kreeg om zich als Messias en de verongelijkte partij te profileren.

Gedeputeerde Staten erkent weliswaar dat ook nadat het College het vonnis uitvoert, de raad altijd nog anders kan beslissen. De dwangsom kan dan niet worden opgelegd, maar de gemeente wordt dan wel mogelijk schadeplichtig geacht jegens KNSF.
Mogelijk schrijft Gedeputeerde Staten, en dus mogelijk ook niet: dat zal een bodemprocedure moeten uitwijzen.
Gedeputeerde Staten hebben daar geen zin in, en dreigen dan voor de zoveelste keer de regie over te nemen: in verband met de aanstaande fusie denken ze dat recht te hebben. "Een eventuele schadeplicht is immers van belang voor de nieuw te vormen gemeente"."
GS voegen er aan toe “Wij wensen u veel wijsheid toe bij de verdere besluitvorming”.

De brief kunt u hier downloaden

7-april-2008

Vonnis KNSF-terrein: 46.3 ha woningen.

Donderdag 3 april viel het vonnis in het kort geding van KNSF tegen de gemeente Muiden.
Na een inleiding vol met halve waarheden en onwaarheden komt rechter mevrouw mr. Poelman tot een dan onvermijdelijke conclusie: Muiden moet bakzeil halen.

De rechter oordeelt dat binnen een maand het college een voorontwerp bestemmingsplan aan de raad(scommissie) moet voorleggen en daar niet meer dan 24,5 ha 'groen' in op te nemen (als de voetbalvelden naar de Bloemendalerpolder verplaatst worden). Zij laat na dat 'groen' nauwkeurig te definiëren. Dat wordt natuurlijk voer voor een volgende procedure, want KNSF verstaat onder 'groen' de bomen in de tuin van de 'bospercelen' en de gemeente onder 'groen' écht groen: een bos.

Over de dijkzoom kan het vonnis niet gaan, want die is niet van KNSF. Het bestemmingsplan zou zich wijselijk moeten beperken tot het eigendom van KNSF, en dat is 70,8 ha. Als de 5,5 ha rietlanden van die 24,5 ha afgaan, blijft er 19 ha kruitbos over, en is er 46,3 ha over voor bebouwing. Ook stelt het vonnis een maximale bouwhoogte vast (7 bouwlagen voor woningen, 6 voor kantoren muv. twee kantoortorens). Je hoeft geen raketgeleerde te zijn om te begrijpen dat het college daarvoor wel een passend plannetje in elkaar weet te flansen (met een ongerept bos van 19 ha) dat vervolgens door de raad naar de prullenbak wordt verwezen. Daarmee voert het college het vonnis uit, om te voorkomen dat we allemaal een dwangsom van 10.000 euro per dag lichter zijn. Intussen zou de gemeente een bodemprocedure moeten voorbereiden.

En dan gaat het deksel van de beerput.

Lees ook:
Erik Pieter Vlaanderen wil dat we ophouden met Zwarte Pieten.
Otto Holzhaus: De kleine drie (nemen wraak op de kiezers)
Jacob Veenhuysen over list en bedrog, betaalde hielenlikkers en beschamende vertoningen:
Van de Parnassus en de Muider volksvertegenwoordigers

7-april-2008

900 woningen: Ferry weet van niets

Verzint Methorst dit?

Door Jan Bovenlander
Op woensdag 5 maart na de commissievergadering vertelde de heer Methorst mij dat ten tijde van de gemeenteraadsverkiezingen KNSF bereid was akkoord te gaan met de bouw van slechts zo'n 900 woningen op het KNSF terrein.
Dat is nogal verbazingwekkend, want waarom biedt KNSF dan nu niet aan op deze wijze uit de impasse te komen?
De huidige situatie is in niemand zijn belang: Muiden zit zonder woningbouw, en KNSF ziet zijn verliezen oplopen, niet in de laatste plaats omdat door dit gedonder de waarde van de bouwclaim voortdurend afneemt.
Op de commissievergadering van 2 april jongstleden bracht ik dat punt naar voren, en verzocht voorzitter Ben Hagens om KNSF-Vastgoed directeur Ferry Holzhaus uit te nodigen om hierover opheldering te verschaffen. Voorzitter Hagens weigerde dit. Ferry gaf mij echter persoonlijk antwoord: Ferry wist van niets, het hele verhaal van Methorst is dus uit de lucht gegrepen.

**Jokken: de CDA-norm?**

Methorst heeft het niet van de eerste de beste. Zijn grote roerganger Balkenende geeft het voorbeeld. Zo zei Balkenende vóór het Fitna-debat dat hij niet op de hoogte was van de inhoud van de film van Wilders, en tijdens het debat zwaaide hij met notities waaruit bleek dat hij wél op de hoogte was. Liegen mag kennelijk, in het belang van de Staat, of haar dienaren. Het werkt aanstekelijk want ook PvdA-minister Jacqueline Cramer wil er nog steeds niet aan dat die Open Begroting niet deugt. In navolging van CDA-parlementaliër Bas Jan van Bochove, die zei dat 'als de beslissing het Kruitbos uit het Groene Hart te nemen op onjuiste gronden was genomen, deze beslissing teruggedraaid moest worden'.
Toen bleek dat die 'Open Begroting' waarop die beslissing berustte niet deugde, toonde Bas Jan zich een waarlijk CDA-er: 'Dat kan wel zijn, maar u krijgt geen gelijk', zei hij.

KNSF-terrein: rechter oordeelt

Binnen twee weken na de zitting (op 27 februari) zou het college een voorstel moeten formuleren tot bindende arbitrage in het conflict met KNSF, dat de instemming van KNSF heeft. En als de raad dit voorstel op 20 maart niet tot genoegen van KNSF accepteert, wijst de rechter alsnog vonnis.
Omdat KNSF ieder voor de gemeente acceptabel voorstel tot arbitrage bij voorbaat afwijst, zal de rechter, op verzoek van de gemeente, binnenkort vonnissen. De rechter gaf ter zitting reeds te kennen dat zij de uitkomst van een hoger beroep (bodemprocedure) niet weet te voorspellen.

terug naar alles over het knsf-terrein

U kunt uw bijdrage zenden of opmerkingen kwijt door op de onderstaande envelop te klikken
U belandt dan op ons reactie formulier:

Alles over het KNSF-terrein en Bloemendalerpolder

De verkiezingen zijn verlopen als te verwachten viel na de grootscheepse protesten tegen de plannen van de twee vorige colleges en KNSF. De kaarten zijn geschud. En het spel duurt voort.